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制度の目的

この制度の主な目的は（簡単に）以下の通りです。
マンションの資産価値維持・向上：
適切な管理が行われているマンションとして評価され、市場価値の維持や向上に繋がります。
円滑な取引の促進：
認定されたマンションは、買主や金融機関からの信頼が高まり、売買や融資がスムーズになります。
管理組合運営の透明化：
管理組合が計画的に管理に取り組むことで、住民の安心感が高まります。

◉認定のメリット
金融支援：
認定を受けたマンションは、改修工事などを行う際に、「住宅金融支援機構」の「マンション共用部分リフォーム融資」などで金利の引き下げを受けることができます。
容積率の特例：
建替えを検討する際、一定の要件を満たすことで、容積率の緩和措置を受けられる場合があります。
市場での評価：
適切な管理が行われていることが公的に証明されるため、売却時に有利に働く可能性があります。

◉認定の要件（一例）
認定を受けるためには、主に以下のような項目を満たす必要があります。
長期修繕計画：
計画期間が30年以上で、修繕積立金の総額が計画期間中の修繕費用の総額を上回っていること。
修繕積立金：
適切な金額が設定され、計画に沿って積み立てられていること。
管理組合の運営：
集会（総会）が定期的に開催され、議事録が作成・保管されていること。
管理規約：
長期修繕計画や修繕積立金に関する規定が定められていること。
この制度は、管理組合がマンションの未来を計画的に考え、行動するための強力なサポートツールとなります。認定を目指すことで、マンションの価値を長期にわたって守り、高めていくことができるでしょう。

是非この機会に見直してみてはいかがでしょうか。　→お問い合わせ