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業務委託料

１．マンション総合コンサルタント業務
　　・業務は、小中規模マンションが対象となります。（住戸数１００戸迄。超
　　　高層マンションは当事務所では業務対象外です。）
　　・全ての業務は見積と面談により価格を決定いたします。
　　・マンションに関する様々な問題に関するし助言・指導・援助など。
　　・以下の報酬料は参考価格となります。
　　
　（１）相談業務
　　　　・初回は無料です
　　　　・面談による相談（１時間）5,000円（札幌市内は移動費込み）　　　　　　
　（２）顧問契約
　　　　・単棟型マンション
　　　　　基本月額　20,000円（年額　240,000円）
　　　　　※最低１年間又は管理組合会計期間）の契約となります。
　　　　・自主管理単棟型マンション
　　　　　基本月額　30,000円（年額　360,000円）
　　　　　※最低１年間又は管理組合会計期間）の契約となります。
　　　　・アドバイザー契約
　　　　　基本月額　10,000円
　　　　　理事会出席　１時間　3,000円
　　　　　総会出席　　１時間　5,000円
　　　　　※必要に応じて具体的な専門アドバイスを提供する形式です。
　（３）マンション総合コンサルタント業務
　　　　現行管理規約監修（管理規約の内容によって変動します）
　　　　　一件　　　20,000円（顧問契約と併用となります）
　　　　　総合監修　50.000円（顧問契約と併用となります）
　（４）管理規約、使用細則等の改正業務
　　　　理事会検討～アンケート、勉強会開催助言～理事会決議～総会決議まで
　　　　　管理規約改正     50,000円（単独契約可）
　　　　　使用細則改正　  20,000円（単独契約可）
　　　　　※管理規約の内容によって変動しますので、ご相談により決定します。
　（５）大規模修繕工事
　　　ア　修繕委員会の顧問業務（主業務は委員会のコーディネートになりま
　　　　　す）
　　　　　委員会開催期間月額　30.000円（委員会発足期間単独契約可）
　　　　　※以下業務を含みます　
　　　　・設計事務所選定支援
　　　　・工事業者選定支援
　　　　・入札支援（談合防止対策）
　　　　・修繕委員会に係る理事会支援
　（６）管理費削減・増額等見直し策定
　　　　　業務一式　　　　100,000円（単独契約可／詳細は別途お見積り）
　（７）管理会社委託業務費、管理費等の見直し業務
　　　　　業務一式　　　　200,000円（単独契約可／詳細は別途お見積り）
　（８）管理会社変更業務
　　　　　業務一式　　　　300,000円（単独契約可／詳細は別途お見積り）
　　　　　※変更後、管理会社の業務確認業務を含みます。詳細は別途お見積り
　　　　　※変更後のフォローを希望する場合、1年間の顧問契約は月額20,000
　　　　　　円
　（９）管理費滞納、管理費滞納問題に関する各種助言・指導
　　　　　コンサルティング料1件　50,000円／月
　　　　　※完結までの期間が一カ月以上かかる場合
　　　　　※当該業務は、対象となる区分所有者への電話連絡、訪問、直接面
　　　　　　談、書面通知を通じて督促業務を行うこととなります。なお、事
　　　　　　案が発生した場合は当該法的な手続きや訴訟の提起に関し、提起
　　　　　　するしないにかかわらず、弁護士専権業務に該当すると位置づけ、
　　　　　　事前に理事会等を通じて弁護士又は関係窓口での相談を実施する
　　　　　　ことになります。
　　　　　※督促状作成の補助業務、裁判等の法的措置の補助業務
　　　　　※管理者権限で滞納督促、訪問徴収及び裁判等の訴訟的手続き委任
　　　　　※本業務は管理者権限を管理組合から受託する必要がありますので、
　　　　　　別途費用がかかります。

２　付帯業務
　（１）管理組合専用簡易ＨＰ作成
　　　　維持管理、ドメイン取得、サーバー契約
　　　ア　年間の更新メンテナンス
　　　　　初回（制作費）　30,000円
　　　　　管理費（月額）     5,000円（事務手数料含む）
　　　　　※顧問契約を締結している場合で、顧問契約期間のみ適用となりま
　　　　　　す。
　　　　　※顧問契約終了後、ホームページは閉鎖いたします。
　　　　　（引き継ぎはできず、一切閉鎖となります。ただし、作成したデー
　　　　　　タは管理組合へ返却いたします。）
３　その他
　　　第三者管理者受託　　　月額　20,000円（業務内容によって変動しま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　す）
　　　理事長代行　　　　　　月額　50,000円（業務内容によって変動しま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　す）
　　　副理事長代行　　　　　月額　40,000円（業務内容によって変動しま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　す）
　　　監事代行　　　　　　　月額　30,000円（業務内容によって変動しま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　す）
　　　月〆会計処理代行　　　月額　20,000円（業務内容によって変動しま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　す）
　　　セミナー等勉強会の講師　　別途ご相談により積算
　　　※資料代等は別途費用がかかります。
　　　　（最低１年間（会計期間）の契約となります／団地型・複合型は別
　　　　　途お見積り致します。）